东莞房屋抵押贷款|房产抵押贷款|银行抵押贷款，为您解决资金难题

东莞公司成立于2016年,专注东莞本地借款,是东莞较大的借款服务平台,主做住房抵押借款,抵押借款,公积金借款,住房押证借款,住房押房借款,工资信用借款等.

企业抵押房子机构借钱,个人抵押房屋购买合同借钱,抵押房屋机构资金周转贷款,抵押住房贷款不押房,工资借钱等借钱申请条件

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；  

2、东莞企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；  

3、具有东莞工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照；  

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有东莞固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；  

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、东莞企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

银行房屋抵押借款,个人自建房抵押借款,抵押二手房装修贷款,抵押房产借钱不押房,名贵酒典当借钱等抵押借钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、东莞塘厦房产抵押借钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，房产抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

借钱期限较长

最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

2、东莞塘厦房产抵押借钱额度较高

其借钱额度通常是房产评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借钱人对资金的使用需求。

3、东莞塘厦房产抵押审批率相对高

将房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、东莞塘厦房产抵押还款方式灵活

与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借钱人可提前还款在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、借钱方式多样

银行房屋抵押借款,个人自建房抵押借款,抵押二手房装修贷款,抵押房产借钱不押房,名贵酒典当借钱等多样的借钱方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房产都能做抵押考虑到房产的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房产还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押借钱而言，抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房产保驾护航，借钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借钱！

东莞塘厦如何办理住房抵押贷款,抵押房产机构贷款,公司抵押房本贷款,房产证抵押生意借款,抵押二手房借钱不押房,公积金借款等

1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押贷款，售房人及配偶到场确认；

3、东莞塘厦银行对住房抵押贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；

5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)

以上步骤也可以称为按揭房贷款，其过程也类似于住房抵押贷款，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。

抵押住房借钱,个人房产购买合同抵押借款,分期房抵押装修借钱,抵押房产借钱不押房,公积金信用借钱等准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：

1、东莞塘厦本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

2、住房抵押借款所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、抵押住房东莞塘厦的房产证

4、东莞塘厦银行或者借款机构要求的其他抵押住房的相关资料。

房屋抵押借款公司，服务每一个客人，帮助他们解决问题，客户的事当是自己的事来做，来处理。不断追求卓越的服务，服务到位，客户满意。